Ипотека и господдержка
Ипотечные программы:
В настоящее время помимо обычных действуют уникальные программы ипотечного кредитования:
1.Рассрочка от застройщика:
Срок до 5 лет. Первоначальный взнос 50%.
*за исключением 1-ых квартир.
2. Также действует совместная программма с ПАО Сбербанк:
- Ставка от 7,8% **
- Первоначальный взнос - 20%
- Срок кредитования до 30 лет
Ипотечный калькулятор Сбербанк
Подробности уточняйте у менеджеров офиса продаж.
** C 12.05.2020 по 30.06.2020 г. в рамках программы кредитования Сбербанка Акция «Молодая семья» + Акция «Витрина» можно приобрести квартиру на первичном рынке у юридического лица, как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика по ставке от 7,8% годовых на срок кредита до 30 лет у АО «Специализированный застройщик Берендей», при условии проведении сделки с услугой «Электронная регистрация права собственности», а так же оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 8,8% годовых. Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. В случае не предоставления документов, подтверждающих финансовое состояние и занятость, первоначальный взнос от 50%. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 8 000 000 ₽ - при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 3 000 000 ₽ при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. При отказе заемщика от услуги «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка увеличивается до 8,1% годовых. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Электронная регистрация права собственности» оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО Сбербанк. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
Банки-партнеры
Приобретение квартиры в "Троицкой Слободе" возможно в кредит – с помощью программ ипотечного кредитования ведущих банков страны. В настоящее время действуют соглашения о сотрудничестве с семью крупнейшими банками, чья высочайшая надежность, многолетний опыт работы и широкая филиальная сеть выступают гарантией того, что процесс покупки квартиры будет понятным и быстрым. И вот Вы уже владелец собственной квартиры в тихом месте вблизи городского центра.
По вопросам, касающимся процедуры получения ипотечного кредита Вы можете обращаться к нашим консультантам, позвонив в офис продаж Городского квартала "Троицкая слобода". Конкретные условия кредитования (процентные ставки, сроки и др.) Вы можете уточнить на сайтах или в офисах наших банков-партнеров:
ПАО Сбербанк
Ипотека от Сбербанка
Мечтаете купить новую квартиру или построить дом? Во всех этих вопросах поможет ипотека от Сбербанка. Невысокие процентные ставки, отсутствие комиссий за выдачу кредита, льготные условия для владельцев зарплатных карт Сбербанка, сумма кредита до 100% от стоимости жилья, более гибкие условия для молодых семей – вот неполный перечень преимуществ жилищного кредитования в крупнейшем банке страны.
Кредит может быть выдан на приобретение готового или строящегося жилья, строительство жилого дома, загородной недвижимости и гаража. Также Сбербанк предлагает рефинансирование кредитов других банков, военную ипотеку и кредиты с использованием материнского капитала.
Условия кредитования представлены на сайте банка: http://sberbank.ru/moscowoblast/ru/person/credits/home/. Вы также можете уточнить их по телефону: 8 800 555-5550.
Звонок по России бесплатный.
Ипотека от Банка ВТБ24
Ипотека на отлично!
Мы разрушаем мифы об ипотеке и всего за 5 простых шагов покажем, как вы сможете стать владельцем собственной квартиры быстро и просто.
Мечтаете о собственной квартире? Наши ипотечные программы позволят реализовать ваши мечты в максимально короткие сроки. Подать заявку на кредит очень просто! Образец заполнения анкеты и перечень документов вы найдете в разделе Анкеты и документы.
Информация об ипотечном кредитовании доступна по адресу: http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/Pages/default.aspx?geo=moscow# или по телефону: 8 800 100-2424. Звонок по России бесплатный.
Ипотека от МОСОБЛБАНКА
МОСОБЛБАНК входит в топ-50 крупнейших банков Российской Федерации по размеру активов (данные Банка России). Сегодня в 60 регионах России работают 165 структурных подразделений МОСОБЛБАНКа, расположенных в 131 городе и городских поселениях. Подразделения Банка есть в каждом федеральном округе России, почти в каждом районе Московской области и каждом административном округе Москвы.
Специалисты Ипотечного центра МОСОБЛБАНКа помогут Вам подобрать наиболее выгодный и удобный тариф по ипотечному кредитованию, а также на все Ваши вопросы. Подробнее об ипотеке от МОСОБЛБАНКа можно узнать на официальном веб-сайте кредитной организации
http://mosoblbank.ru/retail/mortgage/ или по бесплатному круглосуточному номеру 8 800 200-1415.
Адрес офиса в Сергиевом Посаде: 141300, проспект Красной Армии , д. 91.
Телефоны офиса в Сергиевом Посаде: (496) 549-0024, (495) 626-2101, доб. 45-064.
Ипотека от Газпромбанка
Тысячи жителей России оценили все преимущества кредитования в Газпромбанке. Конкурентные ставки, гибкие условия, большое разнообразие кредитных программ — вот чем отличаются кредиты для физических лиц от Газпромбанка.
На сегодняшний момент Газпромбанк предлагает одну из самых гибких и удобных программ ипотечного кредитования на российском рынке. Газпромбанк постоянно проводит мониторинг рынка, разрабатывая и модернизируя свои кредитные продукты с учетом запросов граждан.
В отношениях со своими заемщиками Газпромбанк придерживается политики открытости и прозрачности. Например, в соответствии с требованиями Банка России, еще до получения кредита Газпромбанк раскрывает полную стоимость кредита, которая рассчитывается индивидуально для каждого заемщика.
Уточнить условия предоставления ипотечного кредита от Газпромбанка Вы можете на официальном веб-сайте банка http://www.gazprombank.ru/personal/credits/357327/. Телефон единой справочной службы Газпромбанка: (495) 913-7474.
С помощью ипотечных программ ТрансКапиталБанка Вы можете:
• Приобрести жилье на первичном рынке недвижимости на всех этапах строительства, включая стадию «дом сдан».
• Гарантированно снизить размер процентной ставки на стадии регистрации закладной на приобретенную недвижимость.
• Сделать индивидуальный выбор ряда условий кредитования.
• Изменить размер процентной ставки с помощью Вашего текущего
клиентского статуса в Банке.
• Использовать
материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Условия предоставления ипотеки и перечень необходимых документов Вы можете уточнить в Службе клиентской поддержки ТрансКапиталБанка:
+7 495 797 32 00
+7 800 100 32 00 (звонок по России бесплатный)
АКБ "Абсолют Банк" (ПАО)
На данный момент в Банке действуют следующие программы:
1)
Программа " Первичный рынок"
ПВ - от 15%, процентная ставка - 10,75%
2)
Программа " Стандарт" (вторичный рынок)
ПВ - от 15%, процентная ставка - 10,75%
3)
Программа "Рефенансирование"
процентная ставка - 10,75%
Надбавки к % ставке:
+1% годовых - для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность;
+0,5% годовых - в случае подтверждения доходов заемщика справкой по форме Банка.
Возможные скидки:
-0,25% (временная акция по заявкам от 3 млн)
-0,5% при подключении опции"Абсолютная ставка" (при уплате заемщиком 2% от суммы кредита на сделке)
К рассмотрению принимаются:
граждане РФ, нерезиденты, собственники бизнеса. Также принимаем к рассмотрению анкеты других банков.
Максимальный срок кредитования - 30 лет
Как получить дополнительные средства от государства при заключении Договора долевого участия?
Материнский капитал. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилья.
Подробнее
Обратиться с заявлением о распоряжении материнским капиталом на погашение ипотечного кредита можно в Управление Пенсионного фонда РФ по месту жительства в любое время после получения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
Для этого необходимо предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства следующие документы:
- паспорт;
- государственный сертификат;
- паспорт супруга и свидетельство о браке, в случае если кредитный договор оформлен на супруга лица, получившего сертификат;
- копию кредитного договора (договора займа);
- справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);
- копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
- нотариально удостоверенное письменное обязательство оформить приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей – в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность всех членов семьи.
Размер материнского (семейного) капитала на 2012 год установлен в размере 387 640,3 рублей.
Наши менеджеры всегда готовы проконсультировать Вас по вопросам оформления необходимых документов.
Имущественный налоговый вычет. В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы можете получить имущественный вычет в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей при приобретении квартиры, а также 3 000 000 (три миллиона) рублей с суммы банковских процентов начисленных по ипотечному договору (на эти суммы уменьшается налогооблагаемая база).
Подробнее
Господдержка многодетных семей при погашении обязательств по ипотеке
Мать или отец, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), имеют право на однократное получение мер государственной поддержки. Такая поддержка выражается в полном или частичном погашении за счет бюджетных средств обязательств заемщика по ипотечному жилищному кредиту в размере не более 450 000 руб. При этом кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 01.07.2023. Господдержка оказывается в отношении только одного ипотечного жилищного кредита (ч. 2, 4, 5, 8 ст. 1 Закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ; п. п. 3, 7 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170).
Что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры?
Имущественный налоговый вычет – это возможность вернуть до 260 000 (двести шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек с суммы приобретенной квартиры, а также 390 000 (триста девяносто тысяч) рублей 00 копеек (данное ограничение действует с 2014 года – при подаче декларации до конца 2013 года эта сумма не ограниченна) с суммы банковских процентов начисленных по ипотечному договору. Эти деньги государство возвращает Вам при оформлении налогового вычета из уплачиваемого Вами подоходного налога (НДФЛ), который составляет 13% вашей зарплаты.
Временн
ых ограничений на получение имущественного налогового вычета нет, Вы имеете право оформить документы на получение имущественного налогового вычета в любой момент.
Вычет включает в себя три составляющие и предоставляется:
1) по расходам на приобретение на территории РФ квартиры;
2) по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам). При этом займы (кредиты) должны быть получены от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованы на приобретение квартиры;
3) по расходам на погашение процентов по кредитам, полученным для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на приобретение квартиры. Такие кредиты должны быть предоставлены банками, находящимися на территории РФ.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Если имущество приобретено в общую совместную собственность, размер вычета также распределяется, но уже в согласованных собственниками размерах и в соответствии с их письменным заявлением.
Налоговый вычет может быть использован налогоплательщиком только один раз. Повторное его предоставление невозможно.
Имущественный налоговый вычет может быть получен в налоговом органе при подаче налоговой декларации по окончании года, либо у работодателя до окончания года.
Если по итогам года сумма дохода оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, работник имеет право на получение вычета у налогового органа по месту жительства либо в следующем году у работодателя также на основании уведомления.
Документы и образцы заявлений:
Образец заявления на возврат НДФЛ.
Подробнее
Образец заявления работодателю о предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ.
Подробнее
Образец заявления о распределении имущественного налогового вычета по НДФЛ между супругами в случае приобретения ими жилья в совместную собственность.
Подробнее
Информационное письмо о порядке предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, от момента приобретения имущества и до возврата суммы налога на доходы физических лиц.
Подробнее
Информационное письмо о переносе остатка имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, на последующие налоговые периоды.
Подробнее
Наши менеджеры всегда готовы проконсультировать Вас по вопросам оформления необходимых документов.
